В ході переходу до ринку все більшого розвитку отримує новий тип госпрозрахункових відносин - оренда трудовими колективами державних підприємств. Оренда являє собою засноване на договорі строкове та цінну володіння і користування майном, потрібним орендареві для самостійного здійснення господарської діяльності. Необхідно відзначити, що оренда як новий тип господарських відносин стосується тільки державних підприємств та їхніх структур. Оренда недержавних підприємств практично нічого не додає у поглиблення господарського розрахунку. При переході ж на оренду державних підприємств оренда не руйнує відразу державну власність і що склалася державну структуру управління, але значно розширює і поглиблює господарську самостійність підприємств, переводить їх на період оренди в розряд колективних підприємств.
Орендні підприємства самостійно можуть вирішувати питання продажу обміну . здачі в суборенду матеріальних цінностей, що входять до складу орендованого майна, якщо це не суперечить умовам орендного договору, можуть самостійно вносити зміни до складу орендного майна, проводити реконструкцію, розширення, технічне переозброєння.
Важливим моментом господарської самостійності є те положення, що що залишається після внесення орендної плати та податків (за вирахуванням орендної плати) прибуток надходить у повне розпорядження підприємства, і воно самостійно визначає напрямки використання цього прибутку.
На орендних підприємствах значно повніше та дієвіше реалізується госпрозрахунковий принцип матеріальної зацікавленості колективу. Крім того, що орендні підприємства самостійно встановлюють форми і системи оплати праці, тарифні ставки та оклади (але не нижче тарифної ставки першого розряду за Єдиною тарифною сіткою) для того, щоб підвищити матеріальну зацікавленість членів орендного колективу і збільшення фонду накопичення, передбачається, що частина вартості основних виробничих фондів, створюваних за рахунок приросту власних коштів, зараховані на спеціальні рахунки в пайовому фонді орендного підприємства. Засоби пайової фонду розподіляються між членами організації орендарів і зараховуються на їхні особисті рахунки пропорційно конкретному трудовому внеску кожного.
На вартість вкладу працівникам нараховуються відсотки. Відповідно до статуту орендного підприємства на вартість вкладу члена орендного колективу в майно підприємства можуть видаватися цінні папери. На вказані цінні папери (акції) виплачуються дивіденди в розмірах, що визначаються орендним колективом виходячи з кінцевих результатів виробництва і завдань розвитку підприємства.
індивідуальних виробничих дохід кожного працівника в умовах оренди може складатися з наступних елементів:
1) Оплати праці за виконання роботи (послуги) відповідно до кількості і якості витраченої праці. Це те, що називають заробітною платою. Орендар (член орендного колективу) як хоча тимчасовий, але власник, заробітну плату фактично не отримує, він отримує частину доходу.
2) дивіденди (відсотки) за особистими рахунками приросту основних фондів (часткової фонд).
3) дивіденди (відсотки) за вкладами працівників особистих заощаджень і заробітної плати на розрахунковий рахунок підприємства (пайовий фонд).
4) Дивідендів за придбаними працівникам акцій трудового колективу (акціонерний фонд).
З метою поглиблення госпрозрахункових відносин на підприємстві, підвищення ефективності внутрішньовиробничого госпрозрахунку застосовується оренда на рівні структурних підрозділів (окремих виробництв, цехів, учасників, бригад). Оренда для окремих структурних підрозділів може вводитися як на орендних підприємствах, так і на підприємствах, що не перейшли на оренду. Впровадження внутрішньовиробничий оренди доцільно там, де є певна відособленість основних виробничих фондів, технологічного процесу і, найголовніше, де можна обчислити кінцевий виробничий результат.
Найбільш ефективна внутрішньовиробничих оренда. коли всі структурні підрозділи орендного підприємства переведені на орендні відносини. Тоді кожне орендне підрозділ формує вої валовий дохід, а загальний дохід підприємства представляє собою суму доходів підрозділів.
Загалом же вигляді планування та облік виробничої діяльності орендних підрозділів ведеться в особових рахунках витрат і доходів підрозділів. Особові рахунки ведуться на підставі даних оперативного та бухгалтерського обліку. Витрати та доходи орендних колективів враховуються за місяць і наростаючим підсумком з початку року. Орендний цех самостійно веде книгу обліку доходів і витрат. Записи в книзі обліку доходів в особовому рахунку орендного підрозділу і підприємства повинні
бути ідентичними.
Рисунок 2.4.1 - Формування і розподіл валового і госпрозрахункового доходу орендного підрозділу
З виручки від реалізації своєї продукції і послуг орендне підрозділ відшкодовує матеріальні та прирівняні до них витрати . З утвореної в такий спосіб валового доходу оплачує послуги інших підрозділів і вносить підприємству орендну плату, встановлену в певній частці до валового доходу або у вигляді фіксованої суми. Госпрозрахунковий дохід - це кінцевий результат господарської діяльності підрозділу. Так само як і на підприємстві за внутрішньогосподарської оренду з госпрозрахункового доходу може формуватися фонд виробничого і соціального розвитку (фонд накопичення). За рахунок цього фонду впроваджується прогресивна технологія, проводиться технічне переозброєння, вирішуються соціальні питання.
При бригадній оренді весь госпрозрахунковий доходу може складатися тільки з фонду оплати праці. Для підвищення госпрозрахункової відповідальності орендного колективу величина фонду оплати праці може регулюватися величиною взаємних госпрозрахункових претензій структурних підрозділів. Фонд оплати може підрозділятися на фонд заробітної плати, фонд преміювання та резервний фонд. Резервний фонд створюється на випадок перевитрати фонду заробітної плати.
Порядок формування і розподілу доходу при внутрішньовиробничий оренді, що укладаються підприємством і структурним підрозділом. Порядок формування і розподілу доходу, передбачений в орендному договорі, може варіюватися в залежності від ступеня розвитку внутрішньозаводського госпрозрахунку.
Оренда і орендний порядок різко активізує зацікавленість у підвищенні ефективності виробництва н тільки адміністрації, але і всього трудового колективу, забезпечує гармонійне поєднання і більш повне реалізацію всіх принципів комерційного та господарського розрахунку.